2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
39.5万円/㎡
前年比-10.8%
大分市
39.5万円/㎡
前年比-10.8%
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パレスト大分附属前
大分県大分市王子南町
日豊本線 / 西大分駅 徒歩17分
2017年築 / 8階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
4,017万円
46.8万円/㎡
2,434
3,489
4,544
5,599
AI査定結果
推定相場価格
4,017万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,489万円〜4,544万円
40.7万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月6日
パレスト大分附属前
3,350万円（39.1万円/㎡）/ 2階 / 85.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 3,350万円 | 39.1万円 | 2階 | 85.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,680万円 | 36.3万円 | 3階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,780万円 | 37.6万円 | 3階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,190万円 | 37.3万円 | 6階 | 85.52㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は41.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | パレスト大分附属前 大分市王子南町 | 西大分駅17分 | 3,350万円 | 39.1万円 | 85.74㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンヒル王子西プレステージ 大分市王子西町 | 西大分駅11分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/22 | レーベン東春日ミッドオアシス 大分市東春日町 | 大分駅20分 | 2,790万円 | 42.9万円 | 65.04㎡ | 3LDK+ | 5階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/25 | ファーネスト新春日ルシエ 大分市新春日町一丁目 | 大分駅17分 | 2,650万円 | 37.7万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | サーパス大分新町レジデンス 大分市新町 | 大分駅10分 | 3,200万円 | 44.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/25 | エイリックスタイル大分駅西フェリオ 大分市田室町 | 大分駅11分 | 2,900万円 | 37.4万円 | 77.63㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/18 | グリーンヒル大分駅前レジデンス 大分市末広町二丁目 | 大分駅7分 | 3,290万円 | 40.3万円 | 81.68㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/20 | グランドパレスクレール大道 大分市大道町二丁目 | 大分駅8分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドパレスサンティエ大道 大分市大道町三丁目 | 大分駅10分 | 3,280万円 | 45.5万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/04 | サンパーク大道グラッセ 大分市大道町五丁目 | 大分駅12分 | 2,890万円 | 39.5万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンパーク大分駅南グラッセ 大分市大道町四丁目 | 大分駅10分 | 3,750万円 | 45.5万円 | 82.37㎡ | 4LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ 大分市城崎町二丁目 | 大分駅20分 | 3,700万円 | 40.1万円 | 92.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/13 | グリーンヒル府内弐番館プルミエ 大分市府内町二丁目 | 大分駅11分 | 2,780万円 | 38.3万円 | 72.66㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2023/07/24 | サンパーク城崎レジデンス 大分市城崎町二丁目 | 大分駅22分 | 3,130万円 | 42.2万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/18 | パレスト大分駅前ソラリス 大分市金池南一丁目 | 大分駅5分 | 3,240万円 | 44.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/23 | サーパス大手町レジデンス 大分市大手町三丁目 | 大分駅15分 | 3,490万円 | 45.7万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/24 | グリーンヒル南大分ファミリエ 大分市田中町二丁目 | 南大分駅12分 | 3,980万円 | 40.3万円 | 98.85㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/22 | パレスト上野の杜 大分市上野丘一丁目 | 大分駅11分 | 3,890万円 | 47.5万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/18 | グリーンヒル舞鶴リバープレイス 大分市長浜町三丁目 | 大分駅24分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.87㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2013年 | 39戸 | SRC |
| 2024/11/13 | エイリックスタイル豊府ウィルプレイス 大分市南太平寺三丁目 | 古国府駅9分 | 3,100万円 | 40.7万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/17 | サンパーク金池EXIA 大分市顕徳町一丁目 | 大分駅9分 | 3,250万円 | 44.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/18 | オーヴィジョン古国府 大分市上田町三丁目 | 古国府駅16分 | 2,830万円 | 39.9万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/12 | グリーンヒル古国府駅前レジデンス 大分市古国府三丁目 | 古国府駅2分 | 3,290万円 | 41.2万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/16 | グリーンヒル古国府ファミリエ 大分市羽屋三丁目 | 古国府駅20分 | 3,750万円 | 44.1万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/26 | エイリックスタイル錦町ザ・テラス 大分市錦町三丁目 | 大分駅18分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/09 | サンパークわさだ中央グラッセ 大分市大字玉沢 | 豊後国分駅45分 | 2,800万円 | 41.8万円 | 67.02㎡ | 3SLDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/30 | グランドパレスサンリード南大分 大分市畑中二丁目 | 南大分駅30分 | 3,360万円 | 40.5万円 | 82.95㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/18 | パレスト高城エクシア 大分市新貝 | 高城駅18分 | 2,734万円 | 31.0万円 | 88.21㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で10.8%下落、大分市では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は大分市の平均と比較して1%割安です。